《广州市产业用地指南(2012年版)》从昨日起征求意见。其中明确提出，广州限制新建政府办公楼项目，党政机关和国企新建、改扩建培训中心和各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所建设项目则是明文禁止。

　　新版用地指南还首次新增了社会事业用地指南，对养老院等机构用地作出详细规定。

　　新建汽车交易市场将受限

　　记者对比发现，新版用地指南首次严格设定限制、禁止用地项目目录，凡列入限制用地项目目录的建设项目，投资管理、国土资源管理及规划管理部门原则上不办理相关手续；凡列入禁止用地项目目录的建设项目，投资管理、国土资源管理及规划管理部门一律不得办理相关手续。

　　记者看到，《指南》明确提出，限制新建钢铁冶炼项目、大型工程机械制造项目、纺织机械制造项目等。城市游憩集会广场项目也在限制之列，按照要求，城市游憩集会广场项目用地面积不得超过5公顷。

　　值得一提的是，广州今后还限制新建大型体育场馆设施建设，限制游乐设施、主题公园(影视城)、仿古城等大型娱乐项目用地，限制机动车交易市场、家具城、建材城等大型商业设施项目。而高尔夫球场项目、赛马场项目则是明确禁止新建、扩建。

　　指南还提出，限制新建政府办公楼项目，党政机关(含国有企事业单位)新建、改扩建培训中心(基地)和各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所建设项目则是明文禁止。

　　每养老床位用地不低于25平米

　　记者了解到，新版用地指南首次新增了社会事业用地指南，对教育设施用地、文化设施用地、医疗卫生设施用地等作出规定。

　　其中，还详细规定了养老院和老人公寓的用地指标等。

　　为防止因需求增加而将养老院床位变成小隔断且老人缺乏活动场所，《指南》要求，新建养老院和老人公寓用地规模应不小于1900平方米，单位用地面积不低于25平方米/床。

　　养老院还按照床位多少划分了三个档次规模，越是小型养老院单位用地要求越高。大型养老院床位多于150床，单位用地面积为40平方米/床，单位建筑面积为30平方米/床；中型养老院床位60-150床，单位用地面积为50平方米/床，单位建筑面积为33平方米/床；小型养老院床位小于60平方米，单位用地面积为70平方米/床，单位建筑面积为35平方米/床。

　　托老所可不独立占地，床位数可控制在15-40床，不应超过50床；养老院、老人公寓的绿地率应不低于25%。

　　此外，《指南》对儿童福利院和社会救助管理机构按规模提出单位面积建设的要求，比如，救助管理机构宿舍人均居住面积不得小于4平方米。

　　垃圾焚烧厂至少两成土地是绿地

　　垃圾焚烧发电厂用地指标表也列入了新版用地指南。记者看到，垃圾焚烧发电厂分为四类，一类发电厂的建设用地指标为15-22公顷，其日处理能力要达到2000吨以上，生产线数量要达到4-7条。最低的四类发电厂建设用地指标为3-5公顷，日处理垃圾150-800吨，拥有2-3条生产线。

　　按照要求，城市生活垃圾焚烧处理工程项目的绿地率应为20%-30%。其行政办公与生活服务设施用地面积，不得超过各类规模总用地面积的5%-8%。

　　对于停车场，《指南》规定，多层停车库建筑面积宜按100-113平方米每标准车确定，“建筑层数不宜超过4层，停车数量不宜超过500辆”。(记者 郑佳欣)