中新社香港3月4日电 (记者 江家岱)被誉为“史上最牛调控”的国五条细则28日提前出台，楼市前途未卜，股市已受重挫。恒指4日低开后一路下跌，内房、建材和内银板块集体遭遇“滑铁卢”，收报22537点，重挫342点或1.5%，创近3个月来的新低，成交828亿元(港元，下同)。
卖房所得税20%，全面收紧第二套房贷，从严执行地方限购；市场担心去年底起温和复苏的内地房地产市场将再遇“寒冬”。资本市场先行抛售，上证、深成指和恒指均受波及，跌幅介乎1.5%至5.3%，房地产相关股份成为重灾区。恒生国企指数急跌239点或2.1%。 内房股全面领跌，中海外和华润置地暴跌7%和9%，成为表现最差的蓝筹股。恒大地产跌6.1%，龙湖地产挫5.5%；就连参与内地市场的香港地产股也无法幸免，九龙仓、新鸿基地产和恒隆地产均告跌3%左右。 楼市低迷或拖累本已产能过剩的水泥和建材行业，安徽海螺水泥最多跌逾6%，收市报27.8元。收紧二套房贷，加上商业银行的不良贷款余额连续五季上升，内银股回软，交通银行跌3.3%，民生银行回吐4%。 谈及楼市前景，大行看法分歧。美银美林大中华区首席经济学家陆挺指出，“国五条”或成为内地楼市的转折点，待地方政府公布楼价调控目标后，成交量急跌只是时间问题。但他认为，20%的物业转让税或使得二手购买力转向一手市场，有利大型开发商。 摩根大通则发表研报称，一线城市的楼价升幅过大，很可能面临进一步紧缩调控。受新政影响，市场交投将转趋清淡。(完)
