随着川黔、遵赤、叙蔺等高速公路，以及叙大铁路的建设，加之扩权强县和古叙煤田开发带来的县域经济的快速增长，古蔺城市建设进入迅猛发展时期。古鼎房产将抓住这难得的历史机遇，正式强势推进“华升·古·鼎”的开发建设，“我们以建设森林城市、园林城市为目标，精研城市主题文化，突出县城建设，统筹城乡和新农村建设，为85万古蔺人建一个生态健康、景色优美、品质高尚、质量强硬的金融商贸综合体。”四川省古鼎房地产开发有限公司总经理林安栋表示。
天远广场、中国酒城大剧院工程。
据了解，古蔺县金融商贸综合体位于古蔺新城核心区，与古蔺新政府隔河相望，总建筑面积60余万平方米，是一座以“C·TOWN”为主题的新城中心领地。“建成后，将给古蔺市民带来惊喜”。林安栋说，项目以“创新”为主题，以“聚、游、文、史”为平台，以“一站式”为主体，以“新颖”为追求，以“体验”为形式，以“特色”为元素，集生活、商贸、商务、会展、文创、娱乐、休闲、旅游、运动健身、购物、餐饮、育培于一体。只要再等500多天，该项目必将成为区域经济新中心。
古鼎房产奠定了以“城市营销”为起点，以“新城新生活”为产业规划模型的开发设想。投资，不以利益为首要原则，古鼎房产建立了三大原则：城市经济与地方民族文化产业的对接、融合;地方民族文化产业平台与旅游经济消费趋势的嫁接;旅游经济消费趋势与新城规划发展的共赢。“这是综合体项目的立地之本”。林安栋说，公司将投资的终极目标确定为实现四大效益：提供地方民族文化产业发展平台、拓展文创产业资源开发，为政府和城市塑可持续的地方特色产业经济发展模式;整合运营地方民族文化产业，营建地方特色的旅游资源产业链;集中地方支柱产业资源，扩大支柱产业的品牌效益;集聚行政职能企业配套商圈，引导商业连带客群的追崇、归属。
强势参选天远广场：新时代的商业航母
城市副中心城南，在蓝安大道、绕城路围合区域，将崛起一艘新时代的商业航母——天远广场。在不久的将来，城南将是人潮涌动，一种全新的生活方式将在这里登场。
天远广场作为泸州首席奢调购物中心、餐饮、娱乐、休闲之都，由零售购物、餐饮娱乐、星级酒店、青年公寓、商务办公五大主题共同构建而成。拥有5万平方米奢调购物中心(涵盖大型百货商场、超市、电影城、电器商场、异国餐厅、名品名店城、时装精品店、室内步行街等)、3万平方米餐饮娱乐休闲圣殿(涵盖大型中餐、西餐咖啡、特色餐饮、休闲茶座、KTV、酒吧等)、3万平方米星级
古鼎房产奠定了以“城市营销”为起点，以“新城新生活”为产业规划模型的开发设想。投资，不以利益为首要原则，古鼎房产建立了三大原则：城市经济与地方民族文化产业的对接、融合;地方民族文化产业平台与旅游经济消费趋势的嫁接;旅游经济消费趋势与新城规划发展的共赢。“这是综合体项目的立地之本”。林安栋说，公司将投资的终极目标确定为实现四大效益：提供地方民族文化产业发展平台、拓展文创产业资源开发，为政府和城市塑可持续的地方特色产业经济发展模式;整合运营地方民族文化产业，营建地方特色的旅游资源产业链;集中地方支柱产业资源，扩大支柱产业的品牌效益;集聚行政职能企业配套商圈，引导商业连带客群的追崇、归属。
强势参选天远广场：新时代的商业航母
城市副中心城南，在蓝安大道、绕城路围合区域，将崛起一艘新时代的商业航母——天远广场。在不久的将来，城南将是人潮涌动，一种全新的生活方式将在这里登场。
天远广场作为泸州首席奢调购物中心、餐饮、娱乐、休闲之都，由零售购物、餐饮娱乐、星级酒店、青年公寓、商务办公五大主题共同构建而成。拥有5万平方米奢调购物中心(涵盖大型百货商场、超市、电影城、电器商场、异国餐厅、名品名店城、时装精品店、室内步行街等)、3万平方米餐饮娱乐休闲圣殿(涵盖大型中餐、西餐咖啡、特色餐饮、休闲茶座、KTV、酒吧等)、3万平方米星级酒店、2万平方米青年Soho公寓、2万平方米甲级写字楼。
据天远置业廖向阳介绍，该项目总建筑面积15.6万平方米，拥有701个公共停车位，2.6万平方米的超大商业广场，1.3万平方的休闲绿化景观带。在运营上，天远置业除了有一支擅打硬仗、极具创新精神的营商管理团队外，还与香港知名营商管理智囊强强联合，为项目进行统一规划、统一招商、统一推广、统一形象、统一管理、统一服务，为商家创富行动保驾护航。
中国酒城大剧院：改写多个零历史
未来，泸州城北将成为以居住、商贸、教育、文化、体育和对外交通职能为一体的综合性城市中心。作为新一代城市综合体，由四川省巨洋酒店集团有限公司投资的中国酒城大剧院工程，将建以现代商业中心为主，改写泸州商业地产多个“零”历史。
“大面积玻璃幕墙组合，180度全新视野，俯瞰城北经济动脉。”四川省巨洋酒店集团有限公司办公室主任邹少彦介绍，针对泸州市场需求，巨洋五星级商务写字楼规划建设27层，全框架设计，3.5米层高，每层楼有1300㎡。“这是泸州首家纯商务写字楼，建成后将是泸州市标志性建筑群，也将成为川南首屈一指的新型商圈。”
中国酒城大剧院工程包括大剧院、会议会展中心、大型商场、写字楼和五星级酒店，就写字楼建设规模而言，将达到“白金”五星级。其配套的五星级酒店，建成营业后，无论规模和档次在川南排名都是第一，可整体提升泸州酒店接待能力和档次。
商业地产是商业+地产，地产是载体，商业是核心，而消费是源动力。泸州的商业地产，在经历房地产波荡起伏后，与住宅市场形成强烈反差，出现了逆市上扬的良好态势。从投资住宅，转战商业地产，成为当前众多投资商乃至消费者的首选。
解读
商业地产是商业+地产，地产是载体，商业是核心，而消费是源动力。泸州的商业地产，在经历房地产波荡起伏后，与住宅市场形成强烈反差，出现了逆市上扬的良好态势。从投资住宅，转战商业地产，成为当前众多投资商乃至消费者的首选。
未来几年商业地产供不应求
泸州的商业地产现状及所处阶段如何?未来几年的热点区域会否有所扩展和转移?
“它们几乎占据泸州房地产市场的三分之一。”一位业界人士说，泸州主城区有4大商业圈，包含了“一站式”购物中心、专业市场、写字楼、星级酒店、商业一条街等等。在未来几来，现有的商业可能会出现供不应求的现状。
据这位业界人士介绍，泸州现在还没有真正的城市综合体呈现，规划的项目也还在建设。“即便开业了，依旧不能满足现有的市场消费。”记者了解到，泸州写得出名字的综合体不到10家。其实真正称得上综合体的大概只有三四家，包括城西综合体、天远广场、古蔺县金融商贸综合体、西南商贸城。
两个副中心商业地产热点区域
“几年后，这里的商业会向西、向北、向南转移”。泸州房地产界一位资深投资者介绍，泸州城市发展呈现南跨东突北进西延的态势，最终将出现“一核两副八组团”的城市格局，在未来几年，两个副中心将成为商业地产的热点区域。
“同时，我们也对商业地产的投资结构做过调查，前几年商铺在第一位，然后产权式酒店第二位，写字楼第三，专业市场第四，最后才是综合商业。但近两年投资结构已经发生变化，最显著的就是写字楼排在第一，而不是商铺。”该资深投资者说，现在的投资者购买商铺越来越谨慎，更多的人选择投资写字楼和综合体。
