天府新城鸟瞰效果图。
天府新城区位图。
新通车的华牧立交将给天府新区和中心城的连接带来便利。吕甲摄
作为天府新区的核心区域,规划总面积119平方公里的天府新城与一般的城市有哪些不同?麓湖总部经济与创意产业综合发展片区就能给你答案。
国际化起点和超前规划,是麓湖总创片区的最大特征:这里将有中国西部国际博览城,建成后将成为我国中西部最大的国际会展中心;这里更生态:依托麓湖优良的生态资源,规划了优良的丘陵公园和水域公园体系;这里更宜居:以教育配套为例,麓湖片区拟建3所中学、5所小学、9所幼儿园。
2月21日,天府新区“一城六区”最后一个控制性详规——《四川省成都天府新区天府新城控制性详细规划及总体城市设计》获原则性通过。
作为天府新区的发展核心区,未来的天府新城,将成为中国西部最重要的总部商务中心、金融中心和会展博览中心,以现代服务业为主导的城市功能区,城市重要的商业中心、行政中心以及文化、教育、体育、医疗等公共服务中心,成为一座宜业宜商宜居的现代化新城,建成未来城市的一个典范。
【规划】双城互动 共筑带状城市中心
按照《成渝经济区区域规划》“双核五带”的整体布局,天府新城作为成都发展核的重要组成部分,也是整个天府新区“一城六区”中,位于“六区”中心的“一城”,天府新城将承担更多的管理和服务功能,为其他“六区”提供高端商业、商务、金融、总部办公、教育、体育、文化、医疗等高端生产生活服务功能。
未来,天府新城将作为天府新区的管理中心,打造成为区域性总部商务中心、金融中心、会展博览中心和以服务外包、软件等为主导的现代服务业基地,辐射引领西部的经济发展。而中心城区作为优化开发区,则重点提升传统服务功能,功能宜为文化、商贸、金融等。
未来的天府新城,和成都中心城既互相独立,又互相联系,二者将以天府大道中轴线为纽带,空间上相互依托,功能上拓展与互补,共同构成带状城市中心。
届时,天府新城内部将形成“一轴一带三片六区”的总体空间布局。“一轴”指天府大道中轴线,将集聚发展金融、商务、会展、商业、文化、博览和科研等城市功能;“一带”为锦江生活休闲服务带,将打造成为城市的生态带、休闲旅游带和生活服务带;“三片”为大源商务片区、新川科技总部片区和正兴商业商务文博会展片区等三个中心功能相对集中的重点区域;“六区”则指大源西、正兴北(主要指麓湖总部经济与创意产业综合发展片区)等六个高端综合功能片区。
【新城】产城融合 功能齐全“组合城市”
未来的天府新城是什么样?按照省住建厅总规划师邱建的说法,天府新城未来将产业功能、城市功能、生态功能融为一体,形成一个“组合城市”。
具体来说,天府新城将按照城市业态、文态、生态、形态“四态合一”的理念,建立若干个产城一体单元,而每个产城一体单元的面积约为20平方公里。在这些不同的单元中,不仅有商务办公、社区,还有学校、医院、超市等种类齐全的社会配套服务,个人基本的生产生活都能在产城单元中得到满足。“每一个功能区里都是这样,最后再组合成一个特大城市。”邱建说。
事实上,天府新城“产城融合”体现得十分明显。城内分为9个产城一体单元,即“三片六区”,“三片”是天府新城的产业核心区;“六区”是以高端的综合功能为主的片区。每一个产城一体单元都有产业作为支撑,避免了传统城市居住和就业分离的模式。“三片”即大源商务片区、新川科技总部片区和正兴商业商务文博会展片区,大源片区是天府新城距离中心城最近的板块,布局了商务办公、会展、软件研发与服务外包三大功能;新川片区围绕“新川之心公园”,以科技研发总部、商业商务、省级文化中心几大功能为主导;正兴片区是商业、商务、文博、会展片区,中西部最大的国际会展中心——中国西部国际博览城将是正兴片区,乃至整个天府新城产城融合的典范。
而围绕这三大片区,大源西、锦江西、正兴北(麓湖总创片区)、万安以及中和旧城和华阳旧城将是重点发展的6个高端综合功能片区,聚集发展为天府新区配套的体育、文化创意、商业商贸、医疗服务、都市休闲旅游等现代服务业。
事实上,在产城一体的理念上,天府新城产业高端和高端产业已经初见雏形。成都市投促委最新数据显示,2012年天府新区成都区域累计完成投资突破1400亿元,在建项目908个,投资规模达4342亿元,实现地区生产总值1219.2亿元。
【未来】麓湖总创片区:生态居住的样本
麓湖总部经济与创意产业综合发展片区,是以总部经济、创意产业集群和高端生态为核心的生态化、开放式公园新城,在天府新城119平方公里的版图上,用10%的指标实现了生态质量的跃迁;作为中国西部国际博览会和中国西部国际合作论坛的永久会址、政府大型会展主办场地和大型高层商务活动中心平台——中国西部国际博览城总建筑面积265万平方米,展览面积50万平方米,建成后将成为我国中西部最大的国际会展中心;现代五项赛事中心,一座按照现代五项比赛新规则设计建设的运动场馆,包括体育场、游泳击剑馆、新闻中心和马厩,是目前国内规模最大、设施最完善的现代五项赛事基地,也是目前世界上级别最高、设施条件最好的现代五项比赛场馆之一……
天府新城是一座怎样的城市?俯瞰整个版图,仅在天府新城“三片六区”之中“三片”之一的正兴片区,我们就可以看见以上的城市级项目。
仅以麓湖总部经济与创意产业综合发展片区为例,其总创产业面积近600万平米,涵盖了总部办公、现代商务、艺术博览、创意产业等多个新兴产业发展方向,而围绕这一产业集群形成的庞大生活、消费、娱乐需求,整个片区依托麓湖优良的生态资源,规划了优良的丘陵公园和水域公园体系,生态居住体系,以及相关的城市级生活配套体系,其中,以教育配套为例,麓湖片区拟建3所中学、5所小学、9所幼儿园。
毫无疑问,这正是天府新城城市业态、文态、生态、形态“四态合一”,现代产业、现代都市、现代生活“三位一体”的生动体现。记者刘鹏