只要定房就可享受大邑一日游”、“如果一次性付款，我们优惠10%”、“单套最高优惠11万，下单就有机会抽iphone5”……作为成都楼市风向标，在第40届成都秋季房交会现场，记者看到新盘扎堆优惠的盛况，刚需者仍然是购房主力军。相较以往，本次房交会定位更明确，地铁盘、首置首改房源激增，成都购房者相对保守观望，二线城市购房者更加活跃。

    新盘扎堆优惠 楼盘大多优惠7%

    据记者实地了解，保利、万科、蓝光等品质开发商倾巢而出将旗下在售楼盘全部展出。同时，绿地中心、塔子山壹号、锦城南府等20余新盘也借此机会首度亮相。新城北成焦点，三环附近均价在6000——7000元/㎡范围内楼盘数量众多，刚性购房者多集中于此。地铁盘、户型面积在80-120㎡的套二、套三户型成为年轻购房者热衷的选择。区县楼盘以价格为优势进行角逐，均价多在4000元/㎡左右。当然最不能忽视的是61个保障房及3个限价房项目的加入，凸显本届房交会“实用”的一大特色。

    为迎合购房者期待就在房交会现场获得到比平常更为优厚的折扣这一心理，同时也基于目前市场观望气氛不减的大环境，在本届房交会上，开发商各出奇招以优惠搏销量，并且每一家对成都楼市未来走向均保持乐观态度。

    城南优品道广场号称城南标杆项目，销售顾问称除了观景阳台，一梯一户、南北通透等超大赠送，最高单套优惠可达11万元。

    “这已经属于我们内部员工优惠折扣价，达到底线了。”中铁塔米亚的销售代表告诉记者，紧张的价格战正在微妙进行中，在大多数楼盘做出7%优惠幅度承诺的情况下，他们不得不开展趸交付款优惠10%活动。

   二线较活跃 成都很淡定

     除了成都本地购房者，来自二级城市的客户更是成为房交会的生力军。来自南充的杨女士已经逛了两天了，谈起置业成都她坦言，子女工作不得不定居成都，手中有些闲钱，一方面作为投资理财，更主要的是看好成都未来城市发展！她还告诉记者她是组团过来看房的，这样的“看房团”她知道的就有三、四个，分别来自达州和泸州等不同二线城市。

    “房价还是太贵，都是象征性的优惠”，“中央还要调控的，先观望吧，估计还要降！”相对于二线城镇居民的购房热情，许多成都购房者表现出理性购房的态度。入驻房交会现场的链家地产分析人士表示，越是火爆的现场越要谨防购房欺骗和陷阱，成都购房者身经百战，深谙其道，相对谨慎。经初步统计，成都的购房者8成是奔着“北改馆”和“保障房展区”去的，多以了解政策和制定未来规划为主。四川经济日报记者 李洋 黄欢/文 鲍安华/图