第4阶段

       2010年1季度至今

       ●2010年国十一条新国十条限购令

       调控内容：2010年1月10日，国十一条出台，严格二套房贷款管理，首付不得低于40%。

       2010年1月21日，国土资源部发布《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》提出，申报住宅用地的，经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%。

       2010年3月18日，国资委要求78家非地产主业央企15天内退出方案。2010年4月15日，国务院出台措施，要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。2010年4月17日，新国十条出台，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

       ●2011年新国八条

       调控内容：2011年1月26日，新国八条出台，把二套房贷首付比例提至60%，贷款利率提至基准利率的1.1倍。加上此前的政策，2011年，首套房商业贷款的首付为30%，第三套及以上住房不发放商业贷款。

       2011年1月28日房产税试点：上海，重庆。

       ●2012年中央各部委共60次表态调控不放松不动摇，15次重申房价合理回归，2次强调决不让房价反弹。

       调控内容：2012年1月10日40城个人住房信息联网

       2012年1月19日出台限购令的46个城市中，25个城市表示将延续限购;2月24日，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点;3月30日，国土部再发“禁墅令”，别墅或将逐渐退出一手市场;5月18日，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点;6月8日，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;7月5日晚再次宣布降息。

        ●2013年新国五条

       调控内容：2013年3月1日，新国五条细则出台。

来源：大河报