北京市政府办公厅近日发布市发展改革委等部门制定的《北京市新增产业的禁止和限制目录(2014年版)》(京政办发[2014]43号)，规定核心区域禁止新建房地产开发经营中住宅类项目。
目录明确提出，全市范围内，禁止新建容积率小于1.0(含)的住宅项目(文保区、风景名胜区风貌保护除外)，禁止投资建设高尔夫球场。
首都功能核心区(东城、西城)，禁止新建房地产开发经营中住宅类项目(棚户区改造、危旧房改造、文保区改造除外)，酒店、写字楼等大型公建项目(高端产业功能区除外)。
城市功能拓展区，东、西、北五环路和南四环路以内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目(高端产业功能区除外)。
公开资料显示，北京低密度住宅用地已停供多年。为了集约节约利用土地，建设资源节约型社会，北京早在2005年的土地供应计划中提出禁止供应高档别墅项目建设用地。2011年明确要求，禁止容积率小于1的住宅用地供应。
关于核心区域禁止新建住宅、酒店、写字楼等名录，此次则是首次明确提出。北京市房地产协会副秘书长陈志表示，写字楼向中心城布局，显然会增加交通压力。而禁止在中心城新建写字楼和酒店，一方面是产业的疏解，政府更希望是带动人口的疏解。
