中国房地产市场由行政力量垄断。想实现房地产领域真正的市场化，让房价回归合理水平，非改革目前的土地﹑财政﹑产权等一系列制度不可。不做根本性的改变，中国人的住房梦在短期内恐怕难以圆起来。
据前瞻网记者了解到，2010年的中国社会科学院蓝皮书显示，卖地等土地相关收入占地方政府财政收入的比重在最近几年连年攀升。
谈到中国梦，恐怕中国人的住房梦是这诸多梦中的一个重要组成部分。如今的中国，无论何时何地何人，日常的谈资中总少不了“房子”，而围绕“房子”，最集中的议题之一恐怕就是房价了。
对于中国的房价，不要说我们自己，连很多国外的朋友都认为高得离谱，我们从众多赴外的中国炒房团也可窥其一斑。那么，中国的房价为何如此之高呢?我觉得根源在于供求矛盾。
从需求方面看，一是随着人们收入水平的提高，对居住环境的要求自然随之提升，而住房状况无疑是居住环境的重要方面。二是中国的传统文化使人们对土地和房屋的眷恋挥之不去。
自古以来，官商积累财富后总会大量置产，仿佛只有土地才是财富最终的安稳归宿。另一方面，农村的盖房娶妻不仅延续至今，也对城市居民的婚姻观产生着根深蒂固的影响，先买房再结婚好像成了今天年轻人们默认的规则。故而，当今中国人的购房情结也就不难理解了。以上说的是需求的增加。
我们再来看看供给。很多朋友会说，中国的土地有的是，为何现在寸土寸金?不错，中国不缺土地，但从制度上看，土地却奇怪地并不富余。或者我们可以说，造成土地供给不足，恰恰是土地制度设计的目的所在。
来源：前瞻网
