目前的经济体制下,房地产行业成了一柄双刃剑,将面临两个方向的发展,在实体经济不景气、股市低迷等情况下,释放出的大量流动资金必进入房地产领域,进一步推高房价。反之,如央行按兵不动、不放水,银行间资金链条继续绷紧下去,将影响房地产行业,房地产泡沫或刺破,房价也将掉头。
多位地产业内人士表示,“钱荒”将对开发商的资金链造成压力,或促使开发商加快资金回笼,有利于消费市场;然而,对于刚需可能会有一些影响,银行对个人放贷业务会收紧,对客户也会进行筛选。
事实上,到年中,信贷额度的吃紧,让各家银行也收紧了首套房贷的利率优惠。业内人士表示,如果目前资金流动性紧张局面得不到缓解,短期内各家银行收紧首套房贷利率优惠的趋势仍将持续。
来源:证券导报