预售证难批的背景下，土地市场越发红火，楼市矛盾便越发尖锐。缘故为何？土地原与供应量息息相关，然而当那只看得见的行政之手予以干涉，拿下的土地便难以流转成为市场的真正供应。曾经高价拿地的开发商恐怕只得摇摇头感叹“房子砸手里了”。

　　在刚刚过去的5月份，北京土地市场摆脱了4月份的低迷状态，交易活跃度有所提升。截至5月结束，北京交易17宗土地，规划建筑面积创下近三个月以来的新高。北京今年前5个月将有98宗土地顺利出让，土地出让金约为635亿元，接近2012年全年土地出让金647.92亿元。

　　土地市场交易活跃度上升原本值得欣喜，这代表着供应量有望提升。而目前楼市的普遍观点认为，房价高企难抑的根本原因便是供不应求，当供应量得到提升，买房人数量远小于新房数量，房价怎么可能依旧坚挺如今？而解决这一问题的根本之道，便是增加土地供应。

　　然而我们有必要来看一组数据。伟业我爱我家市场研究院的数据监测显示，截至5月末，2013年北京仅有53楼盘顺利获得预售许可证。在市场需求旺盛的前提之下，预售证发放受到相关部门的严重干预。而5月以来，仅有13个项目获得预售许可证，相比开发企业计划开盘量而言，明显萎缩。

　　土地握在手中，房子也已盖好，但在新“国五条”的威风之下，在有关部门、相关领导誓保乌纱帽的决心之下，通过价格卡扣预售证以控制入市量，成为高层的一致想法。开发商原希望借楼市回暖之风加快走量，买房人也有充足货源可买，但是如今，手中有地，也无房可卖，因为没房能卖。

　　暂不必举出实例证明哪些高价项目、地王项目前两年风头无两，如今却遭遇困境，拿地价格不低，目前却独缺一纸预售证难以进入销售环节。开发商心里有多难受，他们自己知道。

　　这一情况下，5月27日北京土地整理储备中心发布公告暂停丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地挂牌出让，便显得十分有必要。

　　该地块挂牌竞价起始于5月14日，竞价起始价为13.1亿元，挂牌竞价截止时间为5月28日，截至27日上午被暂停出让之前，一共有7次报价，最后一次报价时间为5月24日 ，报价额为13.52亿元。倘若该土地顺利成交，楼面地价将突破20000元/平方米大关，成为今年的住宅单价地王。

　　不要再有冤大头抢着拿地了，免得拿下地王却又在2014年遭遇限价令，钱从地市花出去了，没办法从楼市赚回来——虽然，国土局暂停夏家胡同地块的本意并不在此。

来源：盘锦新浪房产