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房产税扩容针对存量房还是增量房

编辑:企联编辑来源:互联网评论数:0发布时间:2013-05-30 00:00:00

  房产税扩容势在必行,今后的征税重点是存量房还是增量房?

 

  首批开展试点的上海、重庆,主要针对增量房开征房产税,由于覆盖面小、税率低,效果不够理想,例如重庆启动试点10个月后,主城区征税金额只有9000万元。“沪、渝两市征收房产税试点,避开了数量巨大的存量房,当然不可能形成对多套住房拥有者的挤出效应。”国家开发银行研究院副院长曹红辉说,“其次是税率过低,房价迅速上涨,降低了市场调控的预期效果。”

 

  国家行政学院决策咨询部研究员王小广说:“房产税要动真格,就该将存量房纳入征收范围,并且提高税率,二套房可提高到住房总价的1%,三套房及以上可提高到3%至5%,促使商品房向其居住属性回归。”数据显示,目前我国存量住房约190万平方米,每年增量住房约10万平方米。专家认为,存量房这块“硬骨头”不啃,效果恐怕不明显。

来源:广州日报  


 

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