国五条细则出台后，不少购房者表示，关于二手房的相关规定令他们感到有些压力，房地产调控的核心目标是抑制投机投资性需求，保护刚需。然而国五条细则出台后，换房成本增加，不少刚改人群表示很受伤。著名房地产专家、天津财经大学经济学院副院长丛屹表示，楼市调控抑制需求永远是短期操作，长期操作应该是改善供给，十二五之后天津提出了五年计划，保障房供给量要达到住房总量的35%，现在刚进行到一半，普通商品住房供应量占到70%。
现阶段，在没理清供需结构的情况下，撤销抑制需求的政策，会进一步推高房价，所以从这方面来看，目前的政策是合理的。此外，房价走势与货币政策有关，2012年的货币增速有所上升，所以年内房价没有回落的空间。
丛屹表示，房子作为增值保值的资产，在房地产市场良莠分化的过程中，购房一定要选择品质高的产品；其次要选择大开发商的楼盘，房地产市场早已分化，后期会逐步发展为以大开发商为主的市场结构，小开发商资金链容易断裂，并有可能随时淘汰出局，购房风险较高，所以选择兼具知名度、实力强、美誉度高的品牌开发商能降低购房风险；第三点，要选择一个具有增值潜力的楼盘，比如具备自持物业，将来的增值保值空间较大。
为了抢搭细则出台前的“末班车”，天津二手房市场一度出现爆发性抢购的局面。据天津市国土资源与房屋管理局统计的数据显示，2013年3月天津市二手房共成交21817套，环比上涨558.9%，同比上涨333.0%，创下有史以来单月成交最高纪录。链家地产数据显示，天津二手房交易量在3月中旬达到峰值后出现递减之势，3月下半月二手房市场新增客源量较上半月下降约35%。
业内人士表示，随着“国五条”细则落地，购房者及持房业主的恐慌和急切心理将消散，进入4月后，二手楼市降温已成为必然趋势。而随着二手房源价格攀升，部分需求可能会转向新房市场，国五条细则落地在调控二手楼市的同时或会刺激新房市场，房价隐藏上涨可能。
来源：猎房网
