“金九银十”淄博房产平淡收场，为了赶在春节之前完成全年销售目标，各大房产公司开始实行“以价换量”的促销模式。5日，记者从各大房产公司了解到，这种销售模式将从11月初持续到春节。
所谓“以价换量”，是指用低价格和各种优惠措施来换取高成交量。“古典主义景观洋房，排号前300名客户可获得万元代金券、12层以上每平米至少优惠200元、购房前10名送格力空调、全款每平米优惠100元、车库全款优惠5000元”，在淄博各大房产网站上，记者发现，不少在售楼盘打出了吸引消费者购房的优惠措施，与“金九银十”的优惠措施相比，更为实在。
鑫坤房产公司总经理孙女士介绍说，今年房产行业总体上算是进入了寒冬，虽然“金九银十”带动了一部分市场，但从房产公司全年任务来看，只是杯水车薪。
“‘金九银十’的时候，每个月成交量能达到20套左右，进入11月，成交量明显有所下滑。”孙经理说，部分市民的观望情绪开始恢复，都想看看政策导向，但这种观望应该是暂时性的。
山东黑马房地产顾问有限公司总经理黄劲松也表达了类似的看法，虽然部分市民在观望国家政策的变化，但这只是阶段性的，大趋势明晰之后，他们仍会选择购房。
“一方面，在国家和当地政府的严格调控下，从去年开始，虽然有巨大的市场需求，但却被压抑着，释放缓慢。而另一方面，由于多数房产公司未完成全年销售目标，库存量很大，所以他们会继续出售，以满足来年的资金需要”。
“从现在到明年3月份是房地产行业的冬季，但这个冬季会比过去温暖很多。”黄经理分析说。记者采访各房产公司了解到，从现在到春节，各公司将会根据自己的资金情况，推出优惠房源，走“以价换量”的促销模式，为来年的投资建设筹备资金，同时，房地产于明年上半年回暖的可能性较大。
来源：齐鲁晚报 张汝树
